🇩🇰 Jeg har zoomet ind på boligbyrderne i landets postnumre. Ikke overraskende ser vi de højeste boligbyrder i og omkring København og Aarhus. Men i langt hovedparten af postnumrene er boligbyrden lav. #dkøko 1/4
Comments
Log in with your Bluesky account to leave a comment
Boligbyrde på 125 lyder voldsomt? Normalt beregnes boligbyrden som procent af disponibel indkomst - men som en teknisk beregning. Men hvad er den faktisk boligbyrde. Det burde man beregne. Den er jo vidt forskellig også indenfor samme postnummer. Især i disse år.
Ja 125% er en rent teknisk beregning, for selvfølgelig kan man aldrig blive godkendt til, at sine boligudgifter overstiger den disponible indkomst... Jeg har længe gerne ville beregne en boligbyrde korrigeret for formue, men her er begrænsningen data. For 125% udtrykker netop store formuer.
Det kunne være sjovt at se, om boligbyrden også havde udviklet sig med en faktor ca. 25 i kbh i forhold til andre postnumre. Det ville enden vise, om københavnerne er blevet rigere, eller bare mere forgældet i forhold til de andre kommuner.
Jeg har deværre ikke lavet en tidsserie for udviklingen i boligbyrden på postnumre. Men jeg kan lave grafen på kommuneniveau, og her er vi gået fra en faktor 4 til omkring 12. Markant højere boligpriser i Kbh er drevet af begge forhold, du nævner. Men også demografien (ung befolkning og tilflytning)
Det giver for mig rigtig god mening, at det er tilfældet. jeg måtte gå til lånegræsen (gældsfaktor) for at købe i kbh.
Er det et udtryk for faldende boligbyrde i udkanten eller stigende for kbh. Det ville være interessant. Også med hensyn til, at vi er blevet mere fortællende med strammere regler
Spændende - det er overraskende for mig, at boligbyrden i kbh er på niveau med finanskrisen… Troede de nye regler sikrede, at vi ikke kunne nå så højt… Bekymrende
Det er mest retvisende i forhold til boligbyrden i KBH at kigge på boligbyrden for ejerlejligheder, da det er 90% af boligmassen i KBH. Her ser det lidt mindre anstrengt ud, men ja høje niveauer lidt under finanskriseniveau. Jeg vil dog mene, at balancen er bedre denne gang af forskellige årsager
Faktisk er den gennemsnitlige kvadratmeterpris lavere end landsgennemsnittet i 75 procent af postnumrene. I 5% af postnumrene er boligbyrden over 50 procent. Det er med andre ord få postnumre (hvor der bor mange mennesker), som driver landsgennemsnittet op. På landsplan er boligbyrden 26% #dkøko 2/4
Udviklingen mellem det dyrete og billigste postnummer har været eksplosiv siden 90'erne. I 90'erne var der en faktor 7 fra det dyreste til det billigste postnummer, i dag er vi tæt på en faktor 30 #dkøko 3/4
Det er altid svært at finde en case, der passer med gnm. Jeg slog huset op. Det er på 141 kvm, men har en kælder på 81 kvm og et vægtet areal på 176, så jeg tænker, at det passer nogenlunde. Der er pænt store udsving i kvmpris fra kvartal til kvartal på postnumre, så jeg har anvendt 4K gld. gnm.
Comments
Er det et udtryk for faldende boligbyrde i udkanten eller stigende for kbh. Det ville være interessant. Også med hensyn til, at vi er blevet mere fortællende med strammere regler
Men uanset hvad, meget enig i hovedkonklusioner 👏