Spørsmål: Hva tenker folk om å kjøpe bolig med høy fellesgjeld? Jeg har alltid vært skeptisk men jeg går ut fra at borettslaget da har en nedbetalingsplan slik at man kan regne hjem hva dette koster kontra kjøpsprisen på boligen?
I tillegg trenger man da kanskje ikke ta ut et stort lån med en gang?
I tillegg trenger man da kanskje ikke ta ut et stort lån med en gang?
Comments
1. Ofte er renta på fellesgjeld dårligere enn om du låner selv
2. Vedlikeholdskonstnader starter ofte samtidig med avdragsfrihet slutter. Har borettslaget et vedlikeholdsfond, eller driver de på minimumshusleie?
3. Har de en kjent forretningsfører?
Forretningsfører er Obos går jeg ut fra. Med da OBOS sikringsfond.
Om de ikke tillegg må øke husleia for å begynne vedlikehold blir det brått mye på kort tid (kjenner folk som har opplevd dette).
Banken gir deg finansieringsbevis basert på totaltpris
Om den ikke hadde hatt den ordninga, hadde jeg ikke kjøpt den.
Om den har avdragsfrihet kan man jo drøye med å ta over lånet. Men alt må betales før eller seinere, uansett.
Veldig høy gjeldsgrad i brl kan øke risikoen for andre medlemmer ikke kan betale.
Men vær obs på avdragsfrihetsfella, som noen andre nevnte. Hvis det ligger en avdragsfrihet der, og du overser den, kan det fort bli et smertefullt hopp i de månedlige utgiftene når avdragene begynner.
Forøvrig får borettslag ofte bedre renter enn privatkunder
Men da har du ihvertfall sjekket av det punktet. 👍