Olisin pitänyt kasvukeskusten asuntotuotannon käynnissä, koska suurimpiin kaupunkeihin muuttaa yhä 30 000 ihmistä vuosittain. On tyhmää pitää rakennuskapasiteetti tyhjänpanttina, kun pian on taas kova pula asunnoista. kotimaihinsa palanneita rakentajia voi olla vaikea houkutella takaisin. - ThreadSky

osmosoininvaara.bsky.social • 58 days ago

Olisin pitänyt kasvukeskusten asuntotuotannon käynnissä, koska suurimpiin kaupunkeihin muuttaa yhä 30 000 ihmistä vuosittain. On tyhmää pitää rakennuskapasiteetti tyhjänpanttina, kun pian on taas kova pula asunnoista. kotimaihinsa palanneita rakentajia voi olla vaikea houkutella takaisin.

Comments

jarkkolapista.bsky.social•58 days ago

Minkälaisilla argumenteilla tätä vastustetaan?

teromknen.bsky.social•58 days ago

Vielä kun menisivät kaupaksi, mutta kun menivät rakentamaan sellaisia, jotka ei kelpaa

jarkkolapista.bsky.social•58 days ago

Onkohan tässä kyseessä sitä että rakennusyhtiöt ovat tottuneet tyydyttämään asuntosijoittajien tarpeita, ja kun niiden kysyntä katosi koronnostojen vuoksi, ei osata muuttaa toimintaa omistusasujien tarpeisiin vastaavaksi?

osmosoininvaara.bsky.social•58 days ago

Markkinatalous on monessa asiassa julkista valtaa parempi, mutta ei suhdannekehityksen hallinnassa. Siksi valtion pitäisi tasata suhdanteita tehokkaasti.

jarkkolapista.bsky.social•58 days ago

Joo, tämä toinen asia. Mietin lähinnä sitä että kun pitkään asuntomarkkinoita on pitänyt pinnalla sijoittajat, jotka haluavat lähinnä maksimaalisen ahdettuja pienasuntoja. Joissa kyllä voi vuokralla asua, mutta ei se kovin mieluisaa ole, eikä houkuttele ostamaan asuntoa omaksi. 1/

jarkkolapista.bsky.social•58 days ago

Kun näiden tarpeista myös sitten rakentamisen sääntelyä on purettu, esim. pitääkö makuuhuoneissa olla ikkunoita, niin se vahvistaa ilmiötä entisestään. Entistä huonompia asuntoja joihin yhä vaikeampi kuvitella sitoutuvansa omistusasujana. Eli asuntojen omistus muuttuu yhä enemmän sijoittajille. 2/2

teromknen.bsky.social•58 days ago

Meillä on huono systeemi, kun verovähennyksiä reippaammin saavat ja velkavivuttavat sijoittajat kilpailevat samoilla markkinoilla kuin kotiansa ostavat. No nyt se kupla tosiaan puhkesi koroilla. Samaan aikaan toki rakennuskustannukset karkasivat. Asuntojen hinnat tuntuvat olevan erityissuojeluksessa

lowbow.bsky.social•58 days ago

Miten paljon esimerkiksi Helsinkiin tulee muualta asunnon ostajia? Veikkaan että laineet näissä asumistukien leikkauksissa lyö nyt kautta linjan asuntokauppaan.

villekivinen.bsky.social•58 days ago

Mä kannattaisin sellaista ideaa, että kun muu rakentaminen vapaalla rahalla seisoo, kaupunki itse rakennuttaisi asuntoja, ja myisi ne markkinoille sillä hinnalla millä ne menevät kaupaksi.

Joinain vuosina tulisi tappiota, joinain vuosina voittoa, mutta olennaista olisi laskea asumisen hintaa.

jarihaukka.bsky.social•58 days ago

Tällä hetkellä asunnot ovat 40 vuoden hintakuopassa, eivätkä siltikään mene kaupaksi. Ehkä ihmisillä ei oe rahaa/halua maksaa asunnoista. Asunnon tarve ei nimittäin millään tavalla luo kykyä maksaa siitä.

osmosoininvaara.bsky.social•58 days ago

Kyse on hinnasta. Asunnon rakentaminen maksaa korkeintaan 4000 euroa neliöltä. Helsingin kantakaupungissa esimerkiksi asunto menee todella hyvin kaupaksi tuolla hinnalla.

jarihaukka.bsky.social•58 days ago

Asumiskustannuksiin tulee päälle Hgin kiskoma melko korkea tonttivuokra ja kiinteistövero. Ja aika harva rakennusliike rakentaa omaksi huvikseen, ilman katetta. No, katteen suuruudesta voidaan aina keskustella.

osmosoininvaara.bsky.social•58 days ago

Kiinteistöverosta ja tontin vuokrista huolimatta asunto menee ihan mukavasti kaupaksi, jos myyjä tyytyy 4000 euroon neliöltä. On vain totuttu kohtuuttomiin katteisiin.

jarihaukka.bsky.social•58 days ago

Rakentajia poistuu markkinoilta. Mihin suuntaan veikataan sen vaikuttavan rakentamisen hintaan. Ja nousi tuo ALV:kin juuri. Luulisin, että perusongelma on Suomen kehnot palkat, jotka johtuvat osin huonosta tuottavuudesta. Ja siitähän ovat vastuussa osaamattomat yritysjohtajat. Ei ihan pikkuongelmia.

Comments

Posting Rules

Reply